การพบว่าตัวเองอยู่เบื้องหลังการชำระเงินจำนองของคุณจะเพิ่มความเครียดอย่างมาก ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้นและคุณต้องเลือกว่าจะจ่ายอะไรก่อน เป็นเรื่องยากอย่างยิ่งหากเป็นค่ารักษาพยาบาลที่ไม่มีทางเลือกที่ดีจริงๆ
กฎหมายอาจแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ แต่โดยทั่วไป หากคุณไม่ชำระค่าจำนองรายเดือนเป็นเวลา 90 วัน ในทางเทคนิคแล้ว คุณจะผิดนัดชำระหนี้จำนอง ผู้ให้กู้สามารถผ่านกระบวนการทางกฎหมายและยึดสังหาริมทรัพย์เพื่อยึดกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินได้
โปรดทราบว่าการยึดสังหาริมทรัพย์อาจส่งผลกระทบต่ออันดับเครดิตของคุณและยังคงได้รับการรายงานเป็นเวลา 7 ถึง 10 ปี สิ่งนี้ทำให้เป็นเรื่องยากที่จะมีคุณสมบัติในการขอสินเชื่อบ้านอีกในอนาคตและอาจถึงขั้นเช่าเลย
มีแหล่งข้อมูลให้คำปรึกษามากมายสำหรับเจ้าของบ้านที่ประสบปัญหาทางการเงินและเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ใกล้เข้ามา คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับตัวเลือกเหล่านี้ด้วย:
การขายชอร์ต- การที่คุณขายบ้านของคุณในจำนวนเงินที่บริษัทรับจำนองของคุณอนุมัติ บางครั้งอาจน้อยกว่ายอดคงเหลือที่คุณเป็นหนี้อยู่
Mortgage Release (โฉนดแทนการยึดสังหาริมทรัพย์)- ซึ่งคุณสมัครใจโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับผู้ถือจำนองของคุณและในทางกลับกันพวกเขาจะปลดคุณจากภาระผูกพันเงินกู้จำนองและการชำระเงินในอนาคต
ในทั้งสองกรณี คุณต้องพร้อมที่จะออกจากบ้าน
หากคุณไม่ต้องการย้ายและคุณอาจมีตัวเลือกอื่น:
Leaseback.-
วิธีใหม่ในการขายบ้านของคุณมาพร้อมกับคุณสมบัติโบนัส คุณสามารถอยู่ในบ้านของคุณในฐานะผู้เช่าได้ หลีกหนีจากแรงกดดันในการชำระหนี้จำนอง คุณอาจขายบ้านของคุณให้กับนักลงทุนที่สนใจให้คุณอยู่ในบ้านของคุณ นักลงทุนซื้อทรัพย์สินของคุณด้วยวิธีดั้งเดิมโดยชำระเงินกู้จำนองเมื่อปิดบัญชี และคุณเก็บรายได้ที่เหลือหลังจากหักค่าใช้จ่ายในการปิดมาตรฐานของคุณแล้ว เงื่อนไขการเช่าจะตกลงกันล่วงหน้า และในบางกรณี คุณสามารถชำระค่าเช่าปีแรกของคุณล่วงหน้าโดยใช้เงินปิดบัญชี คุณหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์และได้อยู่ในบ้านของคุณ
ติดตามเราบนโซเชียล: Facebook | อินสตาแกรม
